Exclusif
Briançon (05100)
Ensemble immobilier composé d'un local commercial vendu avec fonds de commerce de restaurant et appartement de type 2.
Opportunité à saisir ! Nous vous proposons cet ensemble qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Le local commercial, d'une superficie de 66,45 m², est composé d'une grande salle de réception et d'une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée.
Ce charmant restaurant, doté d'une belle terrasse, est actuellement ouvert 6 mois à l'année uniquement le soir.
Exploité actuellement avec 32 places en salle et 12 places en terrasse, il y a une possibilité d’aller jusqu’à 40 places en salle.
Le restaurant bénéficie d’une belle renommée et a su fidéliser une clientèle de qualité.
Il développe un chiffre d'affaires de 92 k€ et dispose d'un fort potentiel de développement.
L'appartement, d'une surface de 59,69 m², est composé d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine nue avec passe-plat, d'une buanderie et une grande pièce de vie avec vue sur les pistes de ski de Briançon.
La vente de l'appartement et du local commercial est indissociable de la vente du fonds de commerce.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !
Appartement et local commercial :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 000 € TTC
Honoraires d’agence (charge vendeur) : 13 450 € TTC
Fonds de commerce :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 61 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € TTC
Honoraires d’agence (charge acquéreur) : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit – 6 000 € TTC
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 4 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
