Briançon (05100) Deux appartements T4 + T2 & Greniers aménageables + Cave

Réf : 6116 441 000 €

Deux appartements T4 + T2 & Greniers aménageables + Cave

Au cœur de la majestueuse Cité Vauban de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, laissez-vous séduire par ce bien de caractère empreint de charme et d'authenticité. Sur le même palier se dévoilent deux appartements vendus ensemble, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet locatif ou investissement patrimonial.

Le premier logement, un généreux type 4, invite à la convivialité. Son vaste séjour, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur un bel espace cuisine où il fait bon partager de précieux moments. Les espaces de nuit ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau avec espace buanderie. De l'autre, un véritable cocon, composé d'un espace nuit chaleureux avec mezzanine et d'une seconde grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire et WC.

Quelques pas seulement sur le même palier vous conduisent au second appartement, un agréable type 2. Son séjour, lui aussi agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

À ces deux logements s'ajoutent une cave ainsi que plusieurs greniers, dont un vaste grenier aménageable. Ses beaux volumes laissent entrevoir un formidable potentiel pour imaginer un nouvel espace de vie, un atelier d'artiste ou un appartement supplémentaire, selon vos envies et sous réserve des travaux nécessaires.

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VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTERE !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 05100
Surface habitable (m²) 145,64 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,64 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 16.06
Année de construction 1650
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4/8
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 480 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 422 010 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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