Val-des-Prés (05100) VALLEE DE LA CLAREE - Superbe et vaste propriété avec énorme potentiel

Réf : 6028 980 000 €

VALLEE DE LA CLAREE - Superbe et vaste propriété actuellement exploitée en partie en chambres d'hôtes

Au cœur des Hautes-Alpes, à la frontière franco-italienne, cette destination représente plus de 20 000 hectares de pure nature.

La Clarée est un joyau naturel des Hautes-Alpes, c'est un site classé qui fait partie du réseau Natura 2000.

Tout du long de la Clarée se trouvent deux jolies communes, Val-des-Prés et Névache.

Ces villages et leurs hameaux vous offrent de l’authenticité et des grands espaces pour vos activités de pleine nature.

La vallée de la Clarée offre aux passionnés de la nature, des paysages authentiques et sauvages, et aux amoureux de la faune et flore des Alpes, un terrain de jeu et de découverte qui devrait en ravir plus d’un !

Sur les traces d’Alex Hugo ou bien à la conquête du Mont Thabor et des lacs d’altitude de la Vallée de la Clarée, il y en a pour tous les goûts !

Le bien que nous vous proposons à la vente est tout simplement unique :

Unique de par son emplacement et son environnement (l'hiver au pied des pistes de ski de fond, à proximité immédiate de la navette vous permettant d'accéder au domaine de ski alpin de Montgenèvre, non loin de Névache et de l'accès à la haute vallée haut lieu du ski de randonnée et des sentiers de randonnées l'été).

Unique de par sa conception, sa rénovation et son potentiel.

Actuellement exploité en 5 chambres d'hôtes, l'immeuble dispose d'un appartement de type 4 destiné à la location ainsi qu'un appartement de type 3 en duplex destiné à la résidence des exploitants.

Une grande salle voûtée conviviale avec cheminée de feu de bois accueille aujourd'hui les clients pour le petit déjeuner, il y a un bureau, une laverie et un espace renforcement musculaire.

L’activité peut être développée en créant d'autres chambres dans un bel espace encore disponible et/ou en développant une activité de restauration dans une cuisine professionnelle existante.

Le jardin est agréable avec jeux d'enfants et jacuzzi extérieur.

Vous disposez de 2 garages.

Le bien est décoré avec goût et est vendu avec tout le mobilier nécessaire à la continuité de l'activité actuelle.

La propriété est exploitée en chambres d’hôtes mais pourrait facilement être exploitée en gîte ou même en maison familiale.

Pour plus de renseignements et/ou pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter.

VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 05100
Surface habitable (m²) 553,45 m²
surface terrain 1 042 m²
Surface loi Carrez (m²) 553,45 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 3
Vue montagnes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 980 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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