Villar-Saint-Pancrace (05100)
Maison familiale avec appartement indépendant – Villard-Saint-Pancrace
À seulement quelques minutes de Briançon, dans le cadre recherché de Villard-Saint-Pancrace, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec revenu locatif.
La propriété se compose de deux logements indépendants, permettant de concilier confort de vie et rentabilité.
Appartement de type 3 indépendant en rez-de-chaussée
Accessible par une entrée privative et bénéficiant de son propre compteur électrique, cet appartement comprend :
- Un salon-séjour avec poêle à bois
- Une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec wc
- Des espaces de rangement
- Une place de stationnement privative
- Chauffage et cumuls électriques
Cet espace est parfaitement adapté à la location annuelle ou saisonnière ou à l'accueil de proches.
Logement principal
Le premier niveau propose :
- Une cuisine fonctionnelle équipée + cuisinière bois
- Un espace repas convivial
- Un salon chaleureux avec cheminée à foyer bois
- Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire
- Une chambre avec salle d'eau et dressing
- Un wc indépendant
- Un cellier
- Une base sol sur pièces de vie
À l'étage :
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un wc indépendant
- Un vaste palier
Annexes :
- Garage
- Cave
- Chaufferie
- Hall d'entrée
Les Atouts
- Deux logements totalement indépendants
- Potentiel locatif immédiat
- Six chambres au total
- Terrasse et véranda
- Cheminée, cuisinière, poêle à bois
- Garage et stationnements
Configuration idéale pour famille multigénérationnelle
Résidence principale avec complément de revenus ou résidence secondaire permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie
Située dans un environnement privilégié à proximité de Briançon, des stations de ski du Briançonnais et de nombreuses activités de montagne été comme hiver, cette propriété offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
VAUBAN IMMOBILIER, ADRESSES DE CARACTERE !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
