Coup de coeur
Val-des-Prés (05100)
Vaste maison de pays avec jardin et garage à Villar-Saint-Pancrace
Située dans le typique village de Villar-Saint-Pancrace, porte d'entrée de la vallée des Ayes et à proximité des toutes les commodités de Briançon, nous vous proposons cette superbe maison de pays ayant conservé son charme et son authenticité, bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée (exposition Sud / Ouest) donnant sur un jardin et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour avec ses vieilles pierres et ses poutres apparentes doté d'un poêle à granules et d’une baie vitrée donnant sur la terrasse, une magnifique cuisine équipée fonctionnelle, moderne et de qualité, un hall d'entrée avec poêle à bois, un wc, une laverie un salon/espace TV cocooning très appréciable.
Vous accédez à l’étage par un escalier donnant sur un large palier desservant une chambre parentale spacieuse avec dressing et bibliothèque sur mesure, une chambre avec balcon, une chambre utilisée en dortoir avec lits superposés, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Au niveau supérieur, de vastes combles aménageables,
Au sous-sol, une grande pièce voutée, une pièce avec poêle a bois, une cave à vin.
Bien rare sur le secteur !
N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.